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Terreno em Balneário das Garças, Rio das Ostras - Oportunidade Única , Balneário Das Garças , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

715m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Rio Das Ostras! Este terreno de 715 m² no Balneário das Garças, com matrícula 42411, oferece um potencial construtivo significativo. Embora o imóvel esteja ocupado, a localização privilegiada e a área ampla o tornam ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A CAIXA oferece linhas de crédito SBPE e possibilidade de uso de FGTS, facilitando a aquisição. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 13:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Balneário Das Garças, casas de leilão em Rio Das Ostras, apresenta um cenário interessante para investidores. Com uma área de 715 m² e avaliação de R$ 200.000,00, o lote 267, matrícula 42411, é uma oportunidade de adquirir um ativo com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está programado para iniciar em 19/01/2026 às 13:00:00. A primeira praça (lance inicial) tem o valor de R$ 125.884,66.
  • Considerando que o imóvel está ocupado e que há débitos de IPTU e outras taxas que são de responsabilidade do comprador, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o lance inicial não seja arrematado. No entanto, a data de encerramento da primeira praça não está explícita, mas o leilão inicia em 19/01/2026. A informação 'Em Breve' e a data de 06/01/2026 para início de lances sugerem que o leilão ainda não começou.
  • O incremento mínimo é de R$ 3.000,00, o que é um valor razoável para um leilão deste porte.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a matrícula completa do imóvel (42411) e o edital para entender todas as restrições, ônus e custos associados. A informação sobre débitos de IPTU e condomínio é um ponto de atenção.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Balneário das Garças e Rio das Ostras para ter uma base sólida sobre o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  3. Planejamento Financeiro: Como o imóvel está ocupado e os débitos são por conta do comprador, é essencial ter uma reserva financeira para cobrir esses custos adicionais, além do valor do lance e possíveis custos de desocupação.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, um lance próximo à avaliação (R$ 200.000,00) pode ser considerado, mas com cautela. Se o objetivo for de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Das Garças em Rio Das Ostras/RJ. A região de Balneário Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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