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Lote de terreno 360m², sem benfeitorias, ótimo para investimento , Casa Grande , Rio Das Ostras - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Terreno de 360m² desocupado, ideal para construção residencial ou comercial. Localizado em área urbana consolidada, com fácil acesso e vizinhança estabelecida.

O imóvel não possui benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para desenvolver o projeto desejado.

Características principais:

  • Área total: 360m²
  • Frente: 15 metros
  • Laterais: 24 metros
  • Fundos: 15 metros
  • Desocupado e sem construções

O terreno está coberto por vegetação alta, o que indica necessidade de limpeza prévia para uso.

Este lote é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade para construção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no lote 05, quadra 05, Casa Grande, leilão em Rio Das Ostras/RJ:

Considerando que o imóvel é um terreno desocupado de 360m² avaliado em R$ 200.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que ocorre entre 18/08/2025 e 25/08/2025, com encerramento às 11:00 do dia 25/08/2025. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá entre 25/08/2025 e 26/08/2025, com lance mínimo de 50% do valor da avaliação, ou seja, R$ 100.000,00.

O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas para alcançar o lance vencedor. Recomenda-se acompanhar o histórico de lances e preparar-se para ofertar próximo ao valor de avaliação no primeiro leilão para garantir a aquisição.

Considerações importantes:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoZona urbana de Rio das Ostras, bairro Casa Grande
Área360m², terreno plano e desocupado
Condições do imóvelSem benfeitorias, vegetação alta, necessita limpeza
DocumentaçãoMatrícula nº 25.849 no Cartório do Ofício Único de Casimiro de Abreu/RJ
Leilãojudicial, conduzido pelo leiloeiro Paulo Augusto de Maria Botelho

Estratégia de investimento:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para evitar disputa no segundo leilão.
  • Se não arrematar no primeiro leilão, avaliar o risco e oportunidade do segundo leilão com lance mínimo de 50%.
  • Considerar custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e custas de cartório.
  • Após aquisição, planejar limpeza e possível regularização para futura venda ou construção.
  • Monitorar eventuais débitos propter rem e penhoras...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Casa Grande em Rio Das Ostras/RJ. A região de Casa Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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