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Terreno em Barra do Garças - 450m² , Jardim Nova Barra Do Garcas , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Barra Do Garças!
Este terreno de 450m² no Jardim Nova Barra do Garças apresenta um potencial significativo para desenvolvimento. Embora atualmente seja um terreno baldio, sua localização urbana e as dimensões favoráveis (15m x 30m) o tornam ideal para construção residencial ou comercial. A fração ideal de 50% pode ser uma estratégia para investidores que buscam diversificar seu portfólio com menor capital inicial. A análise dos ônus e penhoras é crucial, mas a oportunidade de adquirir um ativo em uma região em crescimento é notável. Considere o valor de avaliação atualizado de R$ 29.807,14 para a fração, o que sugere um ponto de entrada atrativo para quem busca valorização imobiliária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 29.807,14
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 17.884,28
Economia: R$ 11.922,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, sendo uma fração ideal de 50% de um terreno baldio, apresenta um perfil de investimento interessante para quem busca oportunidades com menor capital inicial e potencial de valorização a médio/longo prazo. A área total do terreno é de 450m², com a fração em questão sendo avaliada em R$ 29.807,14 em junho de 2025. A localização em leilão em Barra Do Garças - MT, no loteamento Jardim Nova Barra do Garças, é um ponto positivo, pois a cidade tem apresentado desenvolvimento.

Análise de Riscos e Oportunidades:

  • Riscos: A principal consideração é a natureza da fração ideal e as penhoras existentes, incluindo a do processo nº 0011373-19.2009.8.26.0291. É fundamental uma análise jurídica aprofundada para entender completamente as implicações dessas pendências e o processo de desocupação ou regularização. A descrição como 'terreno baldio' indica que não há benfeitorias, exigindo investimento adicional para construção.
  • Oportunidades: O valor de avaliação atualizado é relativamente baixo, o que pode permitir uma margem de lucro considerável após a regularização e eventual construção. A cidade de Barra do Garças tem potencial de crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais para analisar todos os documentos do processo, a matrícula do imóvel e os ônus. Entenda o procedimento para a liberação das penhoras e a consolidação da propriedade.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquise o valor de terrenos similares na região de Barra do Garças para ter uma base sólida para o seu lance. Considere o custo de construção e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  3. Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 29.807,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.807,14 e da 2ª praça é de R$ 17.884,28. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Barra Do Garcas em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Nova Barra Do Garcas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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