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Terreno em Barra do Garças - 450m² , Jardim Mariano , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Barra Do Garças!
Este terreno de 450m² no bairro Jardim Mariano, em Barra do Garças/MT, oferece um excelente potencial de valorização. Localizado em área urbana com acesso asfaltado e infraestrutura básica, próximo ao centro da cidade e com predominância residencial e comércio local. Ideal para construção de residências ou pequenos empreendimentos comerciais. A matrícula 65.050 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barra do Garças/MT está disponível para consulta. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:00
Valor: R$ 80.550,16
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 15:00
Valor: R$ 508.459,42
3ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 450m² em leilão de imóveis em Barra Do Garças, MT, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 134.250,26 e o lance inicial de R$ 80.550,16, representando um desconto significativo. A natureza judicial do leilão, com múltiplos ciclos de alienação particular, permite flexibilidade para a apresentação de propostas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, prazos, custos e ônus associados à aquisição. Preste atenção especial às hipotecas registradas na matrícula (R.03 e R.04) e à penhora referente ao processo judicial (R.05), verificando como serão tratadas após a arrematação.
  • Avaliação do Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jardim Mariano e Barra do Garças. Comparar o lance inicial com o valor de mercado ajudará a determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão ocorre em 4 ciclos, o investidor pode optar por:
    • Lance no Primeiro Ciclo: Se o lance inicial (R$ 80.550,16) for considerado vantajoso após a análise de mercado e do edital, pode-se ofertar um lance neste primeiro momento para garantir a aquisição.
    • Aguardar Ciclos Posteriores: Se houver incerteza sobre o valor de mercado ou se o objetivo for obter um desconto ainda maior, pode-se aguardar os ciclos seguintes, embora isso aumente o risco de o imóvel ser arrematado antes.
    • Proposta de Compra Parcelada: O edital menciona a possibilidade de compra parcelada (25% de entrada e o restante em até 30 meses, com correção pelo IPCA). Avaliar a viabilidade financeira desta opção, considerando os custos de financiamento e a capacidade de pagamento.
  • Custos Adicionais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.550,16 e da 2ª praça é de R$ 508.459,42. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Mariano em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Mariano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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