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Terreno urbano plano de 450m² sem benfeitorias , Jardim Palmares , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Terreno urbano plano com 450 m² localizado no loteamento Jardim Palmares, ofertas de leilão em Barra Do Garças, MT. O imóvel não possui benfeitorias, apresentando apenas plantação de mandioca. A topografia é plana e a rua não é asfaltada, porém conta com rede de energia elétrica disponível na via pública.

Este terreno é ideal para investidores que buscam uma área para construção residencial ou comercial, com boa localização urbana e potencial de valorização. A ausência de benfeitorias permite personalização total do projeto.

Matriculado sob nº 43.800 no CRI de Barra do Garças, o imóvel está registrado em nome de José Divino de Freitas e Zulma Maria de Freitas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 35.291,09
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 17.645,55
Economia: R$ 17.645,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 450 m² em ofertas de leilão em Barra Do Garças (MT) apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 35.291,09 na primeira praça e o lance reduzido de R$ 17.645,55 na segunda praça. A topografia plana e a localização em loteamento urbano facilitam a construção de imóveis residenciais ou comerciais, o que pode gerar valorização significativa após melhorias.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça, avaliando a possibilidade de arremate pelo lance inicial, que está abaixo do valor de mercado estimado para terrenos urbanos similares.
  • Considerar a segunda praça como oportunidade para aquisição com desconto ainda maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Após aquisição, realizar estudo de viabilidade para construção de casas ou pequeno empreendimento comercial, aproveitando a topografia plana e a infraestrutura básica (rede elétrica).
  • Investir em melhorias de acesso, como pavimentação da rua, para aumentar a atratividade e valor do imóvel.
  • Explorar parcerias locais para desenvolvimento do terreno, visando retorno a médio prazo.

Detalhes financeiros:

PraçaData EncerramentoLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-29T10:00:00-03:0035291.09
2ª Praça2025-08-05T10:00:00-03:0017645.55

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel com baixo investimento inicial, maximizando o retorno após valorização e desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.291,09 e da 2ª praça é de R$ 17.645,55. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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