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Terreno em Barra do Garças com 275m² , Bosque Da Saud , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Barra Do Garças! Terreno com 275m² em localização estratégica no Bosque da Saud. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Embora existam ruínas de construção, a regularização fica por conta do adquirente, abrindo espaço para um novo projeto.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 48.000,00 e lance inicial na segunda praça a partir de R$ 64.450,79. Uma excelente oportunidade para construir ou desenvolver um novo empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 27.883,71
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 64.450,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Barra Do Garças, Mato Grosso, apresenta um perfil interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em regularização e construção. A avaliação de R$ 48.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 64.450,79 indicam um ponto de entrada acessível, especialmente considerando a área de 275m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Barra do Garças, focando na região do Bosque Da Saud. Investigar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Avaliação de Custos de Regularização e Construção: Obter orçamentos detalhados para a demolição das ruínas existentes, regularização da documentação e construção de um novo imóvel. Isso inclui custos com arquitetos, engenheiros, licenças e materiais.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel já está na segunda praça, o valor mínimo de R$ 64.450,79 é um ponto de partida. É recomendável definir um teto de lance baseado na análise de mercado e nos custos estimados de regularização e construção, garantindo que o investimento total permaneça rentável. A data do segundo leilão é 19/01/2026, o que permite tempo para essa análise.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento local para determinar os tipos de construção permitidos. Um pequeno condomínio residencial, casas geminadas ou até mesmo um ponto comercial podem ser opções viáveis, dependendo da vocação da região.
  • Documentação e Regularização: O edital menciona que a regularização é por conta do adquirente. É fundamental verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para entender a extensão das pendências e os custos envolvidos.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.883,71 e da 2ª praça é de R$ 64.450,79. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bosque Da Saud em Barra Do Garças/MT. A região de Bosque Da Saud possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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