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Terreno em Barra dos Coqueiros com 350m² , Quintas Da Barra , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Barra Dos Coqueiros! Terreno de 350m² no Residencial Quintas da Barra. Localização privilegiada na Avenida Mangabeira. Ideal para investidores que buscam construir em uma região em crescimento. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 155.403,50
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 14:00
Valor: R$ 77.701,75
Economia: R$ 77.701,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Terreno no Residencial Quintas Da Barra, leilão em Barra Dos Coqueiros/SE.

Situação Atual: O imóvel é um lote de terreno com 350m², localizado em Barra dos Coqueiros/SE. O leilão é judicial, referente ao processo 1017468-97.2013.8.26.0100.

Avaliação e Praças: A avaliação do imóvel é de R$ 155.403,50 em novembro de 2024. A primeira praça ocorrerá em 09/02/2026 às 14:00 com lance inicial de R$ 155.403,50. A segunda praça será em 02/03/2026 às 14:00 com lance mínimo de R$ 77.701,75 (50% da avaliação).

Estratégia de Investimento:

  • Foco na Segunda Praça: Dada a avaliação inicial e o desconto significativo na segunda praça (50%), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$ 77.701,75 representa um ponto de entrada atrativo.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Barra dos Coqueiros, especificamente no condomínio Residencial Quintas da Barra. Isso permitirá definir um teto de investimento realista e projetar o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e eventuais custos de regularização ou construção.
  • Potencial de Construção: Com 350m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte. Pesquisar os custos de construção na região e o valor de mercado de imóveis residenciais construídos em lotes semelhantes é fundamental para calcular a rentabilidade esperada.
  • Riscos e Diligência: A presença de diversas indisponibilidades e arrestos na matrícula do imóvel (Av.02, Av.03, Av.05, Av.07, Av.08, Av.11) indica um cenário jurídico complexo. É indispens...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.403,50 e da 2ª praça é de R$ 77.701,75. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quintas Da Barra em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Quintas Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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