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Terreno em Barretos/SP com 176m² , Dom João Bosco , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

176m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Barretos/SP! Terreno com 176m² na Rua Jose Torelli, QD S LT1P1E2P1, no bairro Dom Joao Bosco. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura completa e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com desconto significativo do valor de avaliação. Consulte a matrícula e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Barretos/SP, com 176m² de área, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado por 59,25% do valor de avaliação. A matrícula 84106 do 1º Ofício de Barretos/SP é um ponto crucial a ser analisado detalhadamente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar a matrícula completa do imóvel. O link fornecido na observação (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/SP/8444427111685.pdf) deve ser acessado para verificar a existência de ônus, restrições, averbações ou pendências que possam impactar a futura utilização ou comercialização do terreno.
  • Visita Técnica e Levantamento de Campo: Embora a situação de ocupação deva ser constatada pelo interessado, uma visita ao local é indispensável. Avaliar o entorno, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação), o acesso e o potencial construtivo são passos essenciais.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Dom Joao Bosco e em Barretos/SP. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão oferece um desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação (R$175.000,00), o que indica um lance inicial de R$103.704,06. Com base na análise de mercado e no potencial de valorização, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro atrativa. Considerar o incremento mínimo de R$2.000,00.
  • Custo Total de Aquisição: Incluir no cálculo não apenas o lance vencedor, mas também a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais custos para regularização ou construção.

Este te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom João Bosco em Barretos/SP. A região de Dom João Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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