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Terreno em Bauru - 246,24m² , Parque Santa Candida , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

246.24m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru! Terreno com 246,24m² no Parque Santa Candida, ideal para quem busca construir seu lar ou investir. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das cidades que mais crescem no estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 149.173,98
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 105.455,90
Economia: R$ 43.718,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Bauru, com 246,24m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. A avaliação de R$ 121.500,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 105.455,90 indicam um potencial de aquisição vantajoso, especialmente considerando que o pagamento é exclusivamente à vista.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Santa Candida e bairros adjacentes. Verificar o preço médio de venda de terrenos e o valor de imóveis construídos na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Construção: Com base nas características do terreno e nas tendências do mercado imobiliário local, planejar o tipo de construção mais adequado. Pode ser um imóvel residencial para venda ou locação, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área.
  • Otimização do Custo: Como o pagamento é à vista, o foco deve ser em negociar os melhores preços com fornecedores e prestadores de serviço para a construção. Buscar materiais de qualidade com bom custo-benefício e mão de obra qualificada.
  • Praça de Venda: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é mais atrativo, considerar aguardar esta data para a aquisição, se o leilão permitir. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel para não perder a oportunidade caso haja lances significativos na primeira praça.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, garantir a regularização de toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel e eventuais débitos de IPTU e condomínio (embora o edital mencione que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é sempre bom verificar se há pendências anteriores).

A localização em Bauru, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e popu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.173,98 e da 2ª praça é de R$ 105.455,90. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Candida em Bauru/SP. A região de Parque Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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