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Terreno com 172,50m² em Bauru , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

172.5m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno bem localizado no Parque Industrial Manchester, ofertas de leilão em Bauru-SP. Com 172,50m², este lote oferece excelente potencial para desenvolvimento comercial ou industrial. Sua posição estratégica, próximo a vias importantes, garante fácil acesso e visibilidade. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 75.805,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 75.805,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma praça única com um valor inicial de R$ 75.805,00. A área de 172,50m² é um tamanho versátil para diversos tipos de empreendimentos no Parque Industrial Manchester.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de ofertas de leilão em Bauru, focando no Parque Industrial Manchester. Verifique os preços de venda recentes e os valores de aluguel para empreendimentos comerciais ou industriais na área.
  • Avaliação de Potencial de Construção: Consulte a prefeitura de Bauru para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições para o terreno. Isso ajudará a determinar o tipo de construção mais viável e lucrativa.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma praça única, o lance inicial de R$ 75.805,00 é um ponto de partida. Recomendo definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e potencial de retorno, considerando uma margem para imprevistos. Se o valor de mercado estimado for significativamente maior, pode valer a pena ser mais agressivo.
  • Opções de Investimento:
    • Construção para Venda: Desenvolver um projeto comercial ou industrial (galpão, loja, escritório) e vender a construção pronta, visando lucro sobre o investimento.
    • Construção para Aluguel: Construir um imóvel para locação, gerando renda passiva mensal. A localização em um parque industrial sugere alta demanda por espaços para locação.
    • Loteamento/Subdivisão (se permitido): Caso as leis locais permitam e o terreno seja grande o suficiente, considerar a subdivisão para venda de lotes menores, maximizando o retorno.
  • Due Diligence Legal: Revise cuidadosament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.805,00 e da 2ª praça é de R$ 75.805,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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