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Terreno em Bauru com 134,94m² , Parque Jandaia , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

134.94m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Bauru!
Este terreno no Parque Jandaia, com 134,94m², apresenta uma construção inacabada, ideal para investidores que buscam um projeto customizado. A localização privilegiada em Bauru, São Paulo, oferece potencial de valorização. A venda é exclusivamente à vista, com responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos. Uma tela em branco para o seu próximo grande projeto imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 49.208,01
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.696,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Parque Jandaia, ofertas de leilão em Bauru, representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de execução em projetos de construção.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Construção Existente: O primeiro passo seria contratar um engenheiro civil ou arquiteto para avaliar a estrutura inacabada. É crucial determinar se a construção existente pode ser aproveitada, reformada ou se será necessário demolir e iniciar um novo projeto. O custo dessa avaliação é relativamente baixo comparado ao potencial de investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região de Parque Jandaia e Bauru para entender a demanda por imóveis residenciais ou comerciais. Quais tipos de propriedades são mais procurados? Qual a faixa de preço praticada? Isso ajudará a definir o tipo de construção mais adequada e o potencial de retorno.
  • Planejamento do Novo Projeto: Com base na análise de mercado e na viabilidade da construção existente, planejar um novo projeto. Poderia ser uma residência unifamiliar, um pequeno condomínio de casas, ou até mesmo um ponto comercial, dependendo do zoneamento e da demanda.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento detalhado para a conclusão da obra, incluindo materiais, mão de obra, licenças e impostos. A venda ser exclusivamente à vista e a responsabilidade do comprador sobre tributos e condomínio são fatores importantes a serem considerados no fluxo de caixa do investidor.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é vender o imóvel após a conclusão ou colocá-lo para locação. Cada estratégia terá seus próprios riscos e retornos.
  • Considerações sobre o Leilão: O imóvel está em leilão, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 141.274,84, enquanto a segunda praça tem um valor de R$ 120.696,3...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01 e da 2ª praça é de R$ 120.696,39. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jandaia em Bauru/SP. A região de Parque Jandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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