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Terreno Amplo em Bauru - 1.085 m² no Vale do Igapó , Vale Do Igapó , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1085.64m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru! Terreno de 1.085 m² em localização privilegiada no Vale do Igapó. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto com grande potencial de valorização. A área oferece espaço amplo para desenvolvimento, com infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 11:30
Valor: R$ 96.895,95
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 11:30
Valor: R$ 58.137,57
Economia: R$ 38.758,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Vale Do Igapó, em imóveis Caixa em Bauru, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Com uma área generosa de 1.085,64 m², o lote 39 do módulo 8 oferece um vasto potencial construtivo, permitindo o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais de grande porte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 27/02/2026 às 11:30, com lance inicial de R$ 96.895,95. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ideal para quem busca o melhor negócio sem concorrência inicial.
  • 2ª Praça: Inicia em 20/03/2026 às 11:30, com lance mínimo de 60% da avaliação, totalizando R$ 58.137,57. Esta praça é estratégica para quem busca um deságio considerável, mas com maior risco de concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o potencial do terreno, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça. Se não houver lances ou se o lance for significativamente abaixo do esperado, pode ser uma oportunidade de arremate imediato.
  2. Preparar para a 2ª Praça: Caso a 1ª Praça não seja concluída, a 2ª Praça oferece um desconto expressivo. É fundamental ter o capital ou financiamento pré-aprovado para agir rapidamente. O valor de R$ 58.137,57 é extremamente atrativo para um terreno desta dimensão em Bauru.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de decidir, é crucial realizar uma pesquisa de mercado sobre o valor de terrenos similares na região do Vale do Igapó e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e desp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.895,95 e da 2ª praça é de R$ 58.137,57. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Do Igapó em Bauru/SP. A região de Vale Do Igapó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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