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Terreno em Bauru com 45m² , Parque Residencial Granja Cecilia A , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru!
Este terreno de 45m² no Residencial Parque Granja Cecilia A, com área de terreno de 162m², é ideal para quem busca construir seu projeto personalizado.
Localizado em uma área promissora, oferece a chance de investimento com potencial de valorização.
Aproveite a condição de pagamento à vista e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.777,10
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.210,71
Economia: R$ 43.566,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se apresenta como uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de construção e valorização na cidade de imóveis Caixa em Bauru.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com área total de 45,00m² e área de terreno de 162,00m².
  • Localização: AVENIDA ADNAN SHAHATEET,N. 3-31 LT 033 QD Q 1152 ST 5 AC 2, RESIDENCIAL PARQUE GRANJA CECILIA A - CEP: 17056-275, BAURU - SAO PAULO.
  • Avaliação: R$ 160.000,00.
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 165.777,10.
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 122.210,71.
  • Forma de Pagamento: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).
  • Responsabilidade por Despesas: Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é um terreno e a forma de pagamento é exclusivamente à vista, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 122.210,71, o que representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação e ao lance mínimo da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o período entre a primeira e a segunda praça, verificando se há lances na primeira praça. Caso haja, o valor de R$ 165.777,10 se torna o ponto de partida para negociação.
  2. Análise de Mercado Local: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Residencial Parque Granja Cecilia A e em Bauru. Isso permitirá definir um teto de investimento realista e competitivo.
  3. Preparação Financeira: Como o pagamento é à vista, garantir que os recursos estejam disponíveis e líquidos para a aquisição.
  4. Participação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.777,10 e da 2ª praça é de R$ 122.210,71. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Granja Cecilia A em Bauru/SP. A região de Parque Residencial Granja Cecilia A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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