Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
180m²
Descrição
Oportunidade única em leilão em Bauru! Terreno com 180m² na Vila Industrial, pronto para construir. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para investidores ou para quem busca construir seu lar.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 71.654,14
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 107.868,15
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 71.654,14
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 107.868,15
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um terreno de 180m² localizado na Vila Industrial, leilão em Bauru - SP. A avaliação é de R$ 125.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 159.258,11 e no 2º leilão R$ 107.868,15. A matrícula é 136826 e a inscrição imobiliária é 50086039. O leilão é único, com o edital sendo o nº 0082/0225 - CPA/RE, item 485. O leiloeiro é CRISTIANE DE ALMEIDA RABELO GOIS. As datas do leilão são 27/01/2026 (1º leilão) e 02/02/2026 (2º leilão). O endereço é RUA PROFESSOR ANTONIO GUEDES DE AZEVEDO,N. SN LT M1 QD 49, VILA INDUSTRIAL - CEP: 17055-310. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando que o valor mínimo de venda no 2º leilão (R$ 107.868,15) é significativamente inferior à avaliação (R$ 125.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O pagamento ser exclusivamente à vista com recursos próprios é um fator crucial a ser considerado. Portanto, o plano de ação seria:
Monitoramento do 1º Leilão: Acompanhar o primeiro leilão para verificar se há lances. Caso o valor mínimo seja atingido, pode ser uma oportunidade, mas com menor margem de negociação.
Estratégia para o 2º Leilão: Focar no segundo leilão, onde o valor mínimo é mais atrativo. Preparar o capital necessário para o pagamento à vista, pois não há opção de financiamento.
Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos com condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, e incluí-los no orçamento total.
Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local na Vila Industrial, Bauru, para entender o potencial de valorização do terreno após a compra e a construção.
Planejamento da Construção:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14 e da 2ª praça é de R$ 107.868,15. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Industrial em Bauru/SP. A região de Vila Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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