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Terreno Residencial com 375m² em Bauru/SP , Vila Dutra , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Bauru/SP! Terreno residencial de 375m², totalmente murado e com portão de ferro, localizado no Jardim Prudência. Uma área com grande potencial de valorização, ideal para construção residencial ou comercial. A localização privilegiada, próxima a vias importantes como a Av. Pinheiro Machado, garante fácil acesso e visibilidade. A matrícula 44.794 do 2º CRI de Bauru/SP detalha a propriedade, com averbações de compra e penhora relacionadas ao processo 1009129-37.2016.8.26.0071. O valor de avaliação atualizado é de R$ 175.390,67, com lance mínimo na segunda praça de R$ 122.773,47, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 175.390,67
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 122.773,47
Economia: R$ 52.617,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Bauru/SP, com 375m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça de R$ 122.773,47. A localização no Jardim Prudência, com a Avenida Waldemar Guimarães Ferreira como endereço, é um ponto positivo pela infraestrutura e acesso.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Construção: Sendo um terreno residencial, o foco principal seria a construção de uma casa para venda ou locação. A área de 375m² permite um bom projeto arquitetônico, seja para uma residência unifamiliar ou até mesmo geminadas, dependendo do zoneamento local.
  • Valorização: A cidade de Bauru tem apresentado um crescimento constante, o que pode indicar uma boa valorização imobiliária a médio e longo prazo. A proximidade com a Av. Pinheiro Machado é um diferencial.
  • Custo de Aquisição: O lance mínimo de R$ 122.773,47 na segunda praça é significativamente inferior à avaliação atualizada de R$ 175.390,67, oferecendo uma margem de lucro potencial considerável após a construção e venda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região do Jardim Prudência e os valores de imóveis residenciais recém-construídos ou em construção em Bauru.
  2. Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Bauru para verificar o zoneamento, índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento), e quaisquer restrições que possam impactar o projeto.
  3. Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de uma residência que se encaixe no perfil do bairro e no valor de mercado esperado.
  4. Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à aquisição em leilão, como a possibilidade d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.390,67 e da 2ª praça é de R$ 122.773,47. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Dutra em Bauru/SP. A região de Vila Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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