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Terreno em Bauru/SP - 200m² , Conjunto Habitacional Isaura Pitta Garms , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bauru/SP! Terreno de 200m² em localização privilegiada no Conjunto Habitacional Isaura Pitta Garms. Ideal para construção residencial ou comercial, com fácil acesso às principais vias da cidade.
Aproveite o valor atrativo do segundo leilão com 59% de desconto! Perfeito para investidores que buscam maximizar o retorno.
Documentação em ordem e imóvel desocupado para agilizar o processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:30
Valor: R$ 122.799,38
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:30
Valor: R$ 194.876,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Bauru/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 59% oferecido no segundo leilão. A área total de 200m² permite diversas opções de construção, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da região e das regulamentações municipais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Bauru, especificamente no Conjunto Habitacional Isaura Pitta Garms. Consultar corretores locais e imobiliárias pode fornecer insights valiosos sobre o potencial de valorização e demanda.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial unifamiliar, sobrados, pequeno prédio comercial) para entender o investimento total necessário.
  • Análise de Viabilidade de Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar se o imóvel se qualifica para linhas de crédito imobiliário, caso o comprador necessite de financiamento para a compra ou construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia de lance deve ser cautelosa. O valor do segundo leilão (R$ 194.876,66) é significativamente maior que o do primeiro (R$ 122.799,38). Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, mas com um teto de gasto definido com base na análise de mercado e custos de construção.
  • Documentação e Regularização: A matrícula n° 63.932 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru/SP e o Cadastro Municipal n° 42274031 devem ser cuidadosamente revisados. A consolidação da propriedade em 16/12/2025 indica que o processo de retomada está avançado.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.799,38 e da 2ª praça é de R$ 194.876,66. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Isaura Pitta Garms em Bauru/SP. A região de Conjunto Habitacional Isaura Pitta Garms possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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