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Terreno 130.5m² no Bairro Tangarás, pronto para investimento , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 130,5m² localizado no Bairro Tangarás em ofertas de leilão em Bauru/SP é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção residencial ou comercial.

Características principais:

  • Área total do terreno: 130,5m²
  • Localização estratégica no bairro Tangarás
  • Documentação regularizada com matrícula 121280
  • IPTU em dia conforme referência 3/3023/29

O imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 87.561,32 e avaliação oficial de R$ 85.000,00. O incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00, facilitando a negociação gradual.

Ideal para quem deseja investir em um terreno com boa valorização e flexibilidade para construção conforme o interesse do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 123.539,88
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 87.561,32
Economia: R$ 35.978,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 85.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 87.561,32, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição já na segunda praça do leilão, que encerra em 18/06/2025 às 13:42:30. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações flexíveis para alcançar um preço competitivo.

Recomendo que o investidor acompanhe atentamente o leilão, visando realizar o lance na segunda praça, pois a primeira praça encerra em 12/06/2025 e o valor mínimo é maior (R$ 123.539,88), o que pode dificultar a arrematação.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça12/06/2025 10:00123.539,88
2ª Praça18/06/2025 10:0087.561,32

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis débitos que serão de sua responsabilidade após a compra. É importante realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e verificar a viabilidade do projeto desejado.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, conforme orientações do edital.
  • Consultar a documentação e certidões para garantir a regularidade do imóvel.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a valorização do bairro Tangarás.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.539,88 e da 2ª praça é de R$ 87.561,32. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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