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Terreno Amplo em Bauru/SP com 300m² , Jardim Ouro Verde , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Bauru! Terreno de 300m² em localização privilegiada no Jardim Ouro Verde. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Com formato regular e medidas bem definidas, este lote oferece grande potencial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício. Consulte o edital para mais detalhes e condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 204.764,39
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 143.335,07
Economia: R$ 61.429,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Bauru, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com 300m² e um formato regular, oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou comercial. A localização no Jardim Ouro Verde, embora necessite de consulta detalhada sobre a infraestrutura local, parece promissora.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 204.764,39. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o valor tende a ser menor.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 143.335,07, com um desconto de 30%. Este valor é significativamente mais atrativo e pode representar um ponto de entrada ideal para maximizar a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Bauru, especificamente no Jardim Ouro Verde. Verifique o preço de venda de terrenos com características semelhantes e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de valorização após a construção.
  2. Análise de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de um imóvel (residencial ou comercial, dependendo do seu interesse) no terreno. Inclua custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  3. Estratégia de Lance: Considere fazer um lance na segunda praça, visando o valor de R$ 143.335,07. Este valor, somado aos custos de construção e impostos, deve ser comparado com o valor de mercado de um imóvel pronto para venda.
  4. Regularização e Documentação: Verifique no edital e na matrícula do imóvel quaisquer ônus, pendências ou necessidade de regularização. Os débitos da ação (R$ 55.298,42) e os débitos tributários (R$ 12.030,80) serão quitados...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.764,39 e da 2ª praça é de R$ 143.335,07. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Verde em Bauru/SP. A região de Jardim Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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