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Terreno em Bauru/SP com 260m² , Quinta Da Bela Olinda , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru/SP! Terreno com 260m² em localização estratégica. Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seu portfólio. A proximidade com áreas residenciais e comerciais torna este lote uma excelente opção para desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 173.695,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Bauru/SP, com 260m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A avaliação inicial é de R$ 173.695,81, com a primeira praça marcada para 09/02/2026. Dado que o leilão é online e a descrição é de um terreno, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Quinta Da Bela Olinda e bairros adjacentes. Verificar o preço médio de venda de terrenos e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital de leilão (disponível em https://www.leiloesbrasil.com.br/principal/5477.pdf?v=93261) para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (taxas, impostos), e quaisquer restrições de construção ou uso.
  • Estratégia de Lance: Como a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 173.695,81, e o leilão aceita pagamento à vista ou parcelado em até 30 meses, seria prudente definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de lucro. Se o objetivo for construir, considerar o custo da construção no valor total do investimento.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link: https://www.leiloesbrasil.com.br/tmp/arquivos/aa3050fc3893e6eb8906bea6c54fb022_667_500.jpeg) para confirmar a situação legal, possíveis ônus ou restrições.
  • Desenvolvimento: Dependendo da vocação da área, o terreno pode ser utilizado para construção residencial (casas ou pequenos condomínios) ou comercial. A localização em Bauru, uma cidade com bom desenvolvimento, sugere um bom potencial de demanda.

A recomendação é aguardar a primeira praça, monitorar os lances e, se o valor estiver dentro do esperado após análise, realizar um lance estratégico. Caso contrário, avaliar a segunda praça, que pode ter um valor reduzido, mas sempr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.695,81. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Quinta Da Bela Olinda em Bauru/SP. A região de Quinta Da Bela Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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