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Terreno com 190,54m² em Tangarás, pronto para regularização , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 190,54m² localizado em Tangarás, imóveis Caixa em Bauru, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para regularização judicial. A propriedade está vinculada a uma ação judicial, o que requer atenção especial para a regularização por parte do adquirente. O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo ideal para quem deseja construir conforme suas necessidades. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras específicas para despesas até 10% do valor de avaliação. A localização em Bauru, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao terreno, tornando-o atrativo para futuros empreendimentos residenciais ou comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel é um terreno com 190,54m² e está vinculado a uma ação judicial que requer regularização, o primeiro passo seria realizar uma análise detalhada da documentação e do processo judicial para entender os riscos e prazos envolvidos. É fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir segurança na aquisição.

Como o valor mínimo de venda está em R$ 57.891,78, com um desconto significativo de 42,11% sobre a avaliação de R$ 100.000,00, o investimento inicial é relativamente baixo para um terreno urbano. Recomendo aguardar a licitação aberta em 23/04/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Após a compra, o investidor pode planejar a regularização do terreno para viabilizar futuras construções ou revenda. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, portanto, é importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno190,54 m²
Valor mínimo de vendaR$ 57.891,78
Valor de avaliaçãoR$ 100.000,00
Data da licitação23/04/2025 às 10h00
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
ResponsabilidadesPagamento de condomínio e tributos pelo comprador

Em resumo, este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com desconto em leilão, desde que estejam dispostos a lidar com a regularização judicial. A estratégia ideal é participar da licitação, garantir a compra por um valor abaixo do mercado e investir na regularização para valorização futura ou desenvolvimento do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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