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Terreno em Bauru/SP com 41,9% de desconto , Jardim Mendonca , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

199.31m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bauru/SP! Terreno com 199,31m² na Rua João Campos, QD C LT 7A, no Jardim Mendonça. Uma excelente chance de investimento com 41,9% de desconto sobre o valor de avaliação, saindo por apenas R$46.472,85. A matrícula 28051 do 2º Ofício de Bauru/SP está disponível para consulta, oferecendo transparência total sobre o imóvel. Não perca a chance de adquirir este terreno e construir seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 46.472,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Bauru/SP, com lance inicial de R$46.472,85 e valor de avaliação de R$80.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 41,9% sobre a avaliação. A área de 199,31m² é ideal para diversos projetos, desde construção residencial até comercial, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da área para entender o potencial construtivo e os tipos de empreendimentos permitidos. Consultar a prefeitura de Bauru é o primeiro passo.
  • Visita Técnica: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, uma visita ao local é fundamental para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Custo de Construção: Pesquisar os custos médios de construção na região para estimar o investimento total necessário para o desenvolvimento do projeto desejado.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 17/11/2025. Dado o lance inicial atrativo, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto ainda maior. No entanto, é importante monitorar a movimentação do lote.
  • Documentação: A matrícula 28051 e o edital estão disponíveis para consulta. É essencial revisá-los cuidadosamente para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, este lote se apresenta como um investimento com alto potencial de valorização, especialmente se o comprador tiver um plano de desenvolvimento claro e bem estruturado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Mendonca em Bauru/SP. A região de Jardim Mendonca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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