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Terreno em Irapuru/SP com 675m² , Centro , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

675m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Irapuru/SP!
Terreno com 675m² na Rua 11 de Agosto, ideal para construção ou desenvolvimento. Localizado em uma área com iluminação pública e parte não pavimentada, oferece potencial de valorização.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Não perca a chance de adquirir este imóvel com lance mínimo de R$ 70.904,87.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 16:00
Valor: R$ 70.904,87
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:00
Valor: R$ 70.904,87
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Irapuru/SP, com 675m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 118.174,79 e o lance mínimo de R$ 70.904,87 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Irapuru/SP. Investigar o preço médio de terrenos similares na região, a demanda por lotes e o valor de revenda ou aluguel de imóveis construídos em áreas semelhantes.
  • Visita Técnica Detalhada: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a infraestrutura existente (pavimentação, saneamento, acesso a serviços públicos), o entorno e o potencial construtivo. A observação de que parte da via não é pavimentada pode indicar uma necessidade de investimento adicional em infraestrutura, mas também pode ser um fator de negociação no preço.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com base na análise de mercado e na visita técnica, definir a melhor estratégia de desenvolvimento para o terreno. Poderia ser a construção de residências unifamiliares, um pequeno condomínio, ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo da vocação da área.
  • Otimização do Lance: Dado que o leilão permite lances inferiores à avaliação e oferece parcelamento, é recomendável preparar um lance estratégico. Considerar o valor máximo que o investidor está disposto a pagar, levando em conta os custos de aquisição, construção e a margem de lucro desejada. Acompanhar o encerramento do leilão e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite financeiro estabelecido.
  • Análise de Documentação: Consultar o edital completo para entender todas as condiçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.904,87 e da 2ª praça é de R$ 70.904,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Bauru/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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