Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Jardim Das Orquideas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Bauru/SP com 670m² , Jardim Das Orquideas , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Vegas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

670m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru/SP!
Este terreno de 670m² na Avenida Lúcio Luciano, em uma localização estratégica, representa um excelente ponto de partida para diversos projetos. Embora sem benfeitorias, sua área plana e o cadastro municipal indicam potencial para desenvolvimento imobiliário ou comercial. A proximidade com vias importantes como a Rua André Bonachella Palliareci e o Núcleo Habitacional José Regino facilita o acesso e a logística. A matrícula 63.588 do 2º CRI de Bauru detalha a área, e o processo judicial associado (1013245-04.2000.8.26.0506) pode oferecer informações adicionais sobre a cadeia de propriedade e eventuais ônus. Uma análise detalhada do edital e da matrícula é recomendada para entender todas as nuances deste investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 356.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 178.000,00
Economia: R$ 178.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Bauru/SP, com 670m² e lance inicial de R$178.000,00 na segunda praça, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o lance inicial da primeira praça era de R$356.000,00, indicando um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: O primeiro passo é baixar e analisar minuciosamente o Edital, a Matrícula (nº 63.588 do 2º CRI de Bauru) e o Laudo de Avaliação. É crucial verificar se há alguma restrição de uso, dívidas de condomínio ou IPTU não mencionadas, ou qualquer outra pendência legal que possa impactar o valor ou a viabilidade do projeto. O processo judicial (1013245-04.2000.8.26.0506) também deve ser consultado para entender o contexto da execução.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região da Avenida Lúcio Luciano e bairros adjacentes (Jardim das Orquídeas, Núcleo Habitacional José Regino). Analisar os preços de venda de terrenos com áreas semelhantes e o potencial de valorização da região. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista).
  • Definição de Uso e Viabilidade: Com base na pesquisa de mercado e no zoneamento, definir o melhor uso para o terreno. Seria para construção de casas, um empreendimento comercial, um galpão logístico? Calcular os custos estimados de construção e o potencial retorno sobre o investimento (ROI) para cada cenário.
  • Estratégia de Lance: O leilão está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$178.000,00 e um incremento mínimo de R$2.000,00. É importante definir um valor máximo de lance com base na sua análise de viabilidade e no valor de mercado, e não ultrapassá-lo. Considerar a possibilidade de lances automáticos, se a plataforma permitir, para não perder a oportunidade por um pequeno valor.
  • Pós-Leilão: C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Orquideas em Bauru/SP. A região de Jardim Das Orquideas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita