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Terreno em Belford Roxo com Avaliação de R$ 68.400,00 , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Belford Roxo!
Adquira um terreno em uma localização estratégica, com potencial de valorização.
Este imóvel, com matrícula nº 1943, está sendo ofertado em venda direta judicial, com um valor inicial de R$ 27.360,00, representando 40% da avaliação de R$ 68.400,00.
A venda é regida pelo Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, garantindo a isenção de débitos anteriores à arrematação.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 27.360,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Belford Roxo apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e um preço inicial atrativo. A avaliação de R$ 68.400,00 e o valor inicial de venda direta de R$ 27.360,00 (40% da avaliação) indicam uma margem considerável para negociação e lucro.

Considerando que se trata de um leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as seções sobre condições de pagamento, prazos, e quaisquer ônus ou restrições que possam incidir sobre o imóvel. A menção ao Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho é um ponto positivo, pois indica a sub-rogação de débitos anteriores no preço da venda direta.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Belford Roxo, especificamente no bairro São Vicente e arredores. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o lance máximo a ser oferecido.
  • Estratégia de Lances: O leilão prevê uma primeira etapa de propostas e uma segunda etapa de lances online. Se houver apenas uma proposta na primeira etapa, ela será apreciada pelo juiz. Se houver mais de uma, ocorrerá uma disputa online. A estratégia deve ser definida com base no valor de mercado e na concorrência esperada. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser vantajoso aguardar a segunda etapa para avaliar a concorrência e fazer lances estratégicos.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista com sinal de 20% e saldo em 24 horas, ou parcelamento em até 30 vezes com correção pelo IPCA. Para um investidor, o pagamento à vista pode oferecer um desconto adicional ou maior poder de negociação, mas o parcelamento pode ser uma opção para quem precisa de mais liquidez.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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