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Terreno Amplo em Belford Roxo com 107.148m² , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

107148.16m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Belford Roxo!
Este terreno de 107.148,16m² representa um potencial de investimento extraordinário. Localizado em uma área estratégica, oferece vasta extensão para desenvolvimento de projetos de grande escala, seja industrial, logístico ou imobiliário.
A participação no leilão é simplificada através da plataforma COMPREI, com suporte especializado do leiloeiro Cristiano Schontag. Considere as condições flexíveis de parcelamento e a possibilidade de compra imediata ou proposta.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 00:00
Valor: R$ 321.444,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Belford Roxo, com seus expressivos 107.148,16m², apresenta um potencial de investimento significativo, especialmente para empreendimentos de grande porte como condomínios logísticos, industriais ou até mesmo um novo loteamento residencial, dada a sua vasta área. A localização em uma região com desenvolvimento industrial e logístico em expansão no Rio de Janeiro é um ponto forte.

Análise de Praças e Valorização:

  • Avaliação: R$ 642.888,00
  • Lance Inicial: R$ 321.444,00 (50% da avaliação)

Considerando o lance inicial de 50% da avaliação, este imóvel já se apresenta com um atrativo financeiro considerável. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido, permitindo uma margem maior para negociação e valorização futura. No entanto, a descrição menciona a possibilidade de 'Compra Imediata' pelo valor integral, o que pode ser uma opção para investidores que buscam agilidade e não querem arriscar a disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado sobre o zoneamento atual e futuro da área em Belford Roxo. Identificar quais tipos de empreendimentos são mais promissores e quais as demandas do mercado local e regional.
  2. Análise de Custos de Desenvolvimento: Levantar os custos estimados para infraestrutura (água, esgoto, energia, acesso), licenciamento ambiental e construção, dependendo do tipo de projeto a ser desenvolvido.
  3. Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda após desenvolvimento, planejar a estratégia de marketing e vendas, definindo o público-alvo e os diferenciais do projeto. Se o objetivo for locação, analisar o potencial de rentabilidade e os tipos de inquilinos mais adequados.
  4. Acompanhamento Jurídico e Técnico: Manter contato constan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.444,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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