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Terreno em Belford Roxo com Avaliação de R$ 68.400,00 , Não Informado , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno em leilão em Belford Roxo, RJ, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor inicial de venda direta de R$ 27.360,00, que corresponde a 40% da avaliação de R$ 68.400,00. A localização na Rua São Benedito, Quadra 92, com Matrícula nº 1943, sugere um potencial de valorização urbana. A descrição do edital menciona a conformidade com os autos de penhora e avaliação, além de certidões de Registro de Imóveis, indicando que a documentação está em ordem. A possibilidade de aquisição originária, com isenção de débitos anteriores à arrematação conforme o Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, é um grande atrativo, pois transfere a responsabilidade por dívidas anteriores para o preço alcançado na venda. A estrutura do leilão, com uma primeira etapa de propostas e uma segunda etapa de lances online, permite uma análise cuidadosa e a participação estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 27.360,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 27.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno localizado em leilão em Belford Roxo/RJ, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela sua avaliação de R$ 68.400,00 e um valor inicial de venda direta de R$ 27.360,00 (40% da avaliação). A natureza judicial do leilão, com a possibilidade de aquisição originária e isenção de débitos anteriores à arrematação (conforme Art. 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho), é um ponto forte a ser considerado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o valor inicial é de R$ 27.360,00 e a avaliação é de R$ 68.400,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo. A primeira praça, com encerramento em 24/09/2025, oferece o lance inicial de R$ 27.360,00. A segunda praça, com encerramento em 25/09/2025, mantém o mesmo valor inicial, o que pode indicar que o desconto máximo já foi aplicado. Portanto, a primeira praça é a mais vantajosa para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar as propostas na primeira etapa. Se houver apenas uma proposta, ela será apreciada pelo juiz. Caso haja mais de uma proposta, ocorrerá uma disputa de lances online no dia 30/09/2025. É crucial estar preparado para ofertar um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00. Um lance inicial próximo ao valor de avaliação (R$ 68.400,00) pode ser considerado se o objetivo for garantir a aquisição, mas a estratégia ideal seria tentar arrematar o imóvel próximo ao valor inicial de R$ 27.360,00, ou um pouco acima, dependendo da análise de mercado local.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário em Belford Roxo, especificamente na região da Rua São Benedito, para entender o valor de terrenos similares. Se o terreno estiver em uma área com desenvolvimento urbano ou infraestrutura em expansão, o potencial de valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.360,00 e da 2ª praça é de R$ 27.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Belford Roxo/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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