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Terreno em Belo Horizonte com 1104m² , Garças , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1104m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Belo Horizonte! Terreno amplo de 1104m² localizado no bairro Garças, com fácil acesso e próximo a diversas conveniências. Ideal para construtores e investidores que buscam um projeto promissor na capital mineira. A matrícula 12490 do 9º Ofício do CRI de Belo Horizonte garante a segurança jurídica do seu investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 694.518,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Belo Horizonte, com 1104m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do 2º Leilão da Caixa, com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$630.000,00 e o lance inicial de R$694.518,93 indicam um valor de mercado competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Garças, Belo Horizonte. Verifique o preço por metro quadrado de terrenos vendidos recentemente e o potencial de valorização da área.
  • Viabilidade de Construção: Consulte a prefeitura de Belo Horizonte para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e restrições para o terreno. Isso é crucial para determinar o tipo de empreendimento que pode ser construído (residencial, comercial, misto) e o retorno potencial do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é o 2º leilão e oferece possibilidade de financiamento, pode haver outros interessados. Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e viabilidade, e considere aguardar as praças posteriores se o lance inicial for muito alto. No entanto, como o lance inicial é superior à avaliação, é provável que o valor de mercado esteja mais próximo do lance inicial.
  • Financiamento: Se pretende utilizar financiamento, certifique-se de ter pré-aprovação bancária antes do leilão. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer condições favoráveis.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso necessários.
  • Potencial de Valorização: A localização em Belo Horizonte, uma capital em constante desenvolvimento, suge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 694.518,93. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Garças em Belo Horizonte/MG. A região de Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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