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Terreno com Benfeitorias em Santa Tereza, Belo Horizonte , Santa Tereza , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belo Horizonte! Terreno com 400m² e benfeitorias no tradicional bairro Santa Tereza. Localizado em uma área com frente para duas ruas, oferece grande potencial construtivo e de valorização. Ideal para investidores que buscam um projeto personalizado ou para quem deseja construir a casa dos sonhos em uma região consolidada. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com grande potencial de valorização. A área de 400m² no bairro Santa Tereza, em casas de leilão em Belo Horizonte, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial.

Considerando que o leilão é judicial e que o lance atual não está disponível, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances. A avaliação do imóvel é de R$ 700.000,00, o que sugere um valor de mercado significativamente maior, especialmente pela localização privilegiada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel. Prestar atenção especial às informações sobre o Direito de Preferência, conforme mencionado na descrição.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Tereza para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto para o lance.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, considerar um lance inicial na segunda praça, que geralmente ocorre com um desconto em relação à avaliação. A forma de pagamento à vista é a mais vantajosa, mas a possibilidade de parcelamento em até 30x, conforme edital, pode ser uma alternativa interessante para quem busca flexibilidade financeira.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e reformas necessárias, caso haja benfeitorias que necessitem de intervenção.
  • Potencial de Valorização: O bairro Santa Tereza é conhecido por sua atmosfera c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Saraiva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Tereza em Belo Horizonte/MG. A região de Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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