Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bertioga/SP Ver leilões no bairro Guaratuba
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Bertioga com 373,23 m² , Guaratuba , Bertioga - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bertioga
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.23m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Bertioga! Lote de terreno com 373,23 m² em localização privilegiada no Loteamento Guaratuba. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região em constante valorização. A proximidade com a praça de retorno da Rua IP oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com direitos possessórios em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 302.011,34
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 181.206,80
Economia: R$ 120.804,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão em Bertioga - Lote 04, Quadra IP

Este terreno, com 373,23 m² e direitos possessórios, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a localização em Bertioga, SP, uma cidade com forte apelo turístico e imobiliário.

Análise Preliminar e Estratégia:

O valor de avaliação atualizado para outubro de 2025 é de R$ 302.011,34. No entanto, é crucial observar o débito exequendo de R$ 418.133,96 até julho de 2025. A estratégia inicial deve focar em entender a natureza e a possibilidade de quitação ou negociação deste débito, pois ele impacta diretamente o custo total de aquisição.

Praças e Lances:

O leilão está em sua 1ª Praça, com início em 17/11/2025 e término em 21/11/2025, com lance inicial de R$ 302.011,34. A 2ª Praça ocorrerá de 21/11/2025 a 11/12/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 181.206,80. Recomendo aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de valorização e reduzir o risco inicial, dado o débito existente. O lance ideal seria próximo ao valor da 2ª Praça, mas condicionado à resolução do débito exequendo.

Potenciais de Desenvolvimento:

  • Construção Residencial: Dada a área do terreno e a localização em Bertioga, a construção de casas ou sobrados para venda ou locação pode ser uma opção lucrativa, explorando o mercado de veraneio e moradia.
  • Loteamento/Incorporação: Se houver possibilidade de desmembramento ou se o loteamento permitir, a análise de um projeto de condomínio fechado de terrenos ou casas pode ser viável, dependendo das regulamentações locais.
  • Comercial: Dependendo da localização exata dentro do loteamento e do fluxo de pessoas, um pequeno empreendimento comercial (loja, ponto de apoio) pode ser considerado.

Próximos Passos Essenciais:

  1. Due Diligence Completa: Investig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bertioga/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.011,34 e da 2ª praça é de R$ 181.206,80. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaratuba em Bertioga/SP. A região de Guaratuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita