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Terreno em Zona Rural com Potencial de Valorização , Zona Rural , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Terreno com 0,86231% de parte ideal em leilões em Bertioga/SP, com uma vasta área total de 666.535,00m². Localizado na Zona Rural, este imóvel oferece um potencial significativo para investidores que buscam oportunidades em áreas com potencial de desenvolvimento. A localização estratégica e a grande extensão territorial são fatores chave para quem deseja explorar o mercado imobiliário em expansão. Considere a possibilidade de negociação com os coproprietários para obter a totalidade do imóvel e maximizar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:50
Valor: R$ 537.139,70
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:50
Valor: R$ 268.569,85
Economia: R$ 268.569,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma parte ideal de um terreno de grande extensão em leilões em Bertioga/SP. Dada a natureza da aquisição (parte ideal), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é significativamente menor (R$ 268.569,85), o que pode permitir uma margem de negociação maior ou a aquisição da parte ideal por um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Bertioga, especialmente na Zona Rural, para entender o potencial de valorização e o preço justo para a parte ideal.
  • Due Diligence Detalhada: Consultar o edital completo e a matrícula do imóvel para entender todas as restrições, ônus e a situação dos demais coproprietários. É crucial verificar a viabilidade de desmembramento e a situação legal do terreno.
  • Negociação com Coproprietários: Uma vez arrematada a parte ideal, o foco principal deve ser a negociação com os demais proprietários para adquirir a totalidade do imóvel. Isso pode envolver uma oferta de compra ou a busca por uma solução amigável para a divisão ou venda conjunta.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de uso do terreno, seja para fins residenciais, comerciais ou de lazer, considerando as regulamentações locais e o plano diretor do município de Bertioga.
  • Planejamento Financeiro: Ter um capital de giro reservado para possíveis custos de regularização documental, impostos e, principalmente, para a aquisição das partes restantes do imóvel, caso a negociação com os coproprietários seja bem-sucedida.

A aquisição de parte ideal exige uma abordagem mais cautelosa e um planejamento financeiro e jurídico robusto, visando a consolidação da propriedade plena para a exploração do seu real pot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 537.139,70 e da 2ª praça é de R$ 268.569,85. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Bertioga/SP. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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