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Terreno em Betim com 408m² , Parque Ipiranga , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

408m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Betim!
Terreno com 408m² na região de SENHORA DAS GRACAS.
Ideal para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários.
Localização estratégica com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 182.909,20
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 402.128,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Betim, com 408m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo imobilióvel com potencial de valorização. A descrição "Lote Coberto Por Vegetação" sugere que o terreno está em estado natural, o que pode implicar em custos iniciais de limpeza e preparo, mas também em flexibilidade para o desenvolvimento do projeto.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

Praça Data Valor Mínimo Observação
1º Leilão 13/01/2026 - 10h00 R$ 287.000,00 Valor de avaliação. Lance inicial pode ser este valor.
2º Leilão 19/01/2026 - 10h00 R$ 402.128,79 Valor superior ao da 1º praça, o que é incomum. Geralmente, o valor na 2º praça é menor. Seria prudente verificar se há algum erro na informação ou se há alguma condição específica para esta praça. Se o valor da 1º praça for o real valor de mercado, a 2º praça pode ser desconsiderada ou negociada em caso de não haver lances na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de SENHORA DAS GRACAS, Betim. Analisar preços de venda recentes, zoneamento e potencial construtivo.
  • Análise de Custos: Calcular os custos envolvidos na aquisição (impostos, taxas, comissão do leiloeiro) e no desenvolvimento do terreno (limpeza, terraplanagem, projetos, construção).
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, definir um valor máximo para o lance, que g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.909,20 e da 2ª praça é de R$ 402.128,79. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Ipiranga em Betim/MG. A região de Parque Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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