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Terreno em Birigui - Lote 14 da Quadra A , Distrito Industrial Jorge Issa Junior , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1619.6m²

Descrição

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores, com uma área total de 1.619,60 m², localizado em um dos distritos industriais mais promissores de ofertas de leilão em Birigui. A sua posição estratégica, com frente para a Marginal Sarkis Nakad, oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando a logística e o transporte. O lote não possui benfeitorias, o que permite ao comprador desenvolver o projeto que melhor se adequar às suas necessidades, seja para construção de galpões, fábricas ou outros empreendimentos comerciais. Além disso, a área é cercada por outras indústrias, o que pode aumentar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização e desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 10:59
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 10:59
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em ofertas de leilão em Birigui representa uma oportunidade única de desenvolvimento. Com uma avaliação de R$ 460.000,00 e um valor de 1º leilão também de R$ 460.000,00, o imóvel está em um preço justo para a área e suas características. Considerando que o terreno está localizado em um distrito industrial, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 25/04/2025, e fazer uma análise detalhada do mercado local antes de dar um lance. É importante verificar a demanda por terrenos na região e o potencial de valorização. Além disso, o fato de não haver benfeitorias no terreno permite que você desenvolva o projeto que melhor se encaixe nas necessidades do mercado. Uma vez adquirido, você pode considerar a construção de um galpão ou instalação industrial, que são sempre procurados em áreas industriais. A localização estratégica, com acesso a vias principais, é um ponto a favor. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere também a possibilidade de parcerias com empresas locais que possam estar interessadas em alugar ou comprar o espaço. Em resumo, o plano de ação seria:

  • Aguardar o primeiro leilão e analisar o mercado.
  • Definir um limite de lance baseado na avaliação e no potencial de valorização.
  • Desenvolver um projeto que atenda à demanda local.
  • Considerar parcerias para maximizar o uso do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Jorge Issa Junior em Birigui/SP. A região de Distrito Industrial Jorge Issa Junior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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