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Terreno em Birigui/SP com 125,06m² , Distrito Industrial , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -278% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125.06m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Birigui/SP! Terreno com 125,06m² na Rua Antonio Bersanetti, QD E LT 02, no Jardim Monte Carlos. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. Acesso facilitado e localização estratégica. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 259.675,15
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 201.486,23
Economia: R$ 58.188,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Birigui/SP, com 125,06m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A matrícula 89907 do 1º Ofício de Birigui/SP detalha as características do imóvel, e a situação de ocupação deve ser verificada pelo interessado.

Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$259.675,15 e para o segundo leilão é de R$201.486,23, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O valor de avaliação de R$73.000,00 parece desatualizado em comparação com os lances iniciais, o que pode indicar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado real.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos na região de Birigui/SP, especialmente no Jardim Monte Carlos, para entender os valores de mercado atuais e o potencial de valorização.
  • Visita ao Local: Se possível, visitar o terreno para avaliar sua localização, infraestrutura e potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento disponível, visando a segunda praça para maximizar a economia.
  • Desenvolvimento: Planejar o uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou para revenda após valorização. A área de 125,06m² é versátil para diversos projetos.

A aquisição neste leilão, especialmente na segunda praça, pode representar um excelente negócio, permitindo a construção ou o desenvolvimento de um projeto com margem de lucro significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.675,15 e da 2ª praça é de R$ 201.486,23. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Birigui/SP. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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