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Terreno em Boa Vista - 250m² , Murilo Teixeira Cidade , Boa Vista - RR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Boa Vista!
Terreno com 250m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 71.000,00 e lance inicial competitivo.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.769,77
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 74.521,22
Economia: R$ 63.248,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Boa Vista, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 71.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 74.521,22. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 137.769,77, pode ser um ponto de partida para avaliar o interesse do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Murilo Teixeira Cidade e Boa Vista-RR. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento) é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Consultar a prefeitura de Boa Vista para entender as regras de zoneamento, índices construtivos e restrições para o terreno. Isso permitirá avaliar o potencial de construção de residências, comércios ou outros empreendimentos, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter o capital disponível. A segunda praça, com um valor significativamente menor que a primeira, pode ser mais atrativa. Um lance estratégico na segunda praça, baseado na análise de mercado e potencial construtivo, pode garantir uma boa margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de regularização ou infraestrutura que possam ser necessários. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo final do investimento.
  • Visita ao Local: Se possível, realizar uma visita ao terreno para avaliar a vizinhança, acesso e infraestrutura disponível na região.

Este imóvel, por ser um terreno, oferece flexibili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boa Vista/RR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.769,77 e da 2ª praça é de R$ 74.521,22. Para arrematar imóveis em leilão em Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Murilo Teixeira Cidade em Boa Vista/RR. A região de Murilo Teixeira Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em Boa Vista/RR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boa Vista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boa Vista/RR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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