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Parte Ideal de Terreno com Duas Casas em Botucatu/SP , Jardim Chácara Dos Pinheiros , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330.28m²

Descrição

Investimento em Terreno com Potencial de Renda
Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação de R$ 90.000,00 e um lance mínimo de R$ 45.000,00, você pode adquirir 20% de um terreno que já possui duas casas construídas. A localização em leilão de imóveis em Botucatu, uma cidade em crescimento, aumenta o potencial de valorização do imóvel. As casas podem ser alugadas, gerando uma renda passiva, ou você pode optar por reformá-las e vendê-las por um preço superior. O leilão está programado para 23 de junho de 2025, e o lance inicial é acessível, permitindo que você entre no mercado imobiliário com um investimento relativamente baixo. Não perca essa chance de diversificar seu portfólio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 13:00
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio. O terreno em questão possui uma área total de 330,28 m² e já conta com duas casas construídas, o que pode gerar uma renda passiva significativa. Considerando a avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo de R$ 45.000,00, você pode iniciar sua participação no leilão com um investimento acessível.

Recomendo que você participe do leilão no dia 23 de junho de 2025, onde o lance inicial é de R$ 45.000,00. É importante estar atento ao valor de mercado, que pode ser estimado em R$ 135.000,00, considerando a valorização do imóvel e a localização em leilão de imóveis em Botucatu, que é uma cidade em crescimento.

Além disso, você deve considerar a possibilidade de reformar as casas existentes para aumentar seu valor de mercado. A primeira casa possui uma área construída de aproximadamente 170 m² e a segunda cerca de 150 m². Ambas podem ser alugadas, proporcionando uma renda mensal. Abaixo, apresento um plano de ação:

AçãoDescrição
Participar do LeilãoInscreva-se e faça sua oferta no leilão programado.
ReformaConsidere reformar as casas para aumentar o valor de aluguel e venda.
AluguelAlugue as casas para gerar renda passiva.
VendaApós a valorização, considere vender o imóvel por um preço superior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Chácara Dos Pinheiros em Botucatu/SP. A região de Jardim Chácara Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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