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Terreno Amplo em Salvador - 6.857m² , Coutos , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6857m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador! Terreno de 6.857m² na Rua São João, Jardim Valéria. Ideal para empreendimentos de grande porte ou para quem busca espaço para logística e estacionamento de veículos e caminhões. Localização estratégica com acesso facilitado. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 09:00
Valor: R$ 1.028.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Salvador, com 6.857m², apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando sua situação atual de ocupação com veículos e caminhões, o que sugere uma demanda por espaços de estacionamento ou logística na região. A matrícula 52.734 do 2º CRI de Salvador e o processo judicial associado (0177500-47.2001.5.05.0004) indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para entender quaisquer pendências ou custos associados à desocupação e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais para avaliar os riscos e custos envolvidos na desocupação do imóvel e na regularização de eventuais pendências.
  • Visita Técnica e Levantamento: Realizar uma vistoria detalhada do terreno para entender a infraestrutura existente, o estado de conservação e o potencial de aproveitamento do espaço.
  • Estudo de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para terrenos de grande porte em Salvador, focando em áreas com vocação para logística, estacionamento ou desenvolvimento comercial/residencial.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando negociações com os atuais ocupantes, se aplicável, ou os procedimentos legais necessários.
  • Análise Financeira: Com base na avaliação (R$ 2.057.100,00) e no lance mínimo (R$ 1.028.550,00), calcular o retorno potencial do investimento, considerando os custos de aquisição, desocupação, regularização e desenvolvimento.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 1.028.550,00, é recomendável aguardar a segunda praça (repassa) para potencialmente obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a decis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.028.550,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coutos em Salvador/BA. A região de Coutos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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