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Terreno em Buritama/SP - Jardim Alvorada , Jardim Alvorada , Buritama - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Buritama/SP!
Excelente terreno localizado no Jardim Alvorada, com frente para o prolongamento da Rua Marechal Deodoro. Ideal para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica e o potencial de valorização da região. O imóvel possui matrícula atualizada e cadastro municipal, facilitando a regularização e o desenvolvimento do seu projeto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Jardim Alvorada, imóveis Caixa em Buritama/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$ 210.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 126.000,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (0001062-44.2018.8.26.0358) para entender a fundo a natureza da penhora e quaisquer outras pendências. A informação de 'PENHORA EXEQUENDA' na matrícula é um ponto de atenção que requer investigação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições atuais do terreno, infraestrutura do bairro (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o entorno.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Buritama/SP para confirmar o potencial de revenda ou o valor de locação após o desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é de R$ 126.000,00, e o leilão está aberto para lances, o ideal seria monitorar os lances e definir um valor máximo de compra que considere os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos) e o potencial de retorno sobre o investimento. Esperar até o final do leilão pode ser uma estratégia, mas com o risco de o lance ser superado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as leis municipais para entender o que pode ser construído no terreno. Se o objetivo for construir para vender, analisar a demanda por imóveis na cidade. Se for para locação, verificar o mercado de aluguel.

Considerações Adicionais:

O fato de ser um terreno sob nº 2, Quadra A, com dimensões específicas (10m de frente, 43m em um lado, 39m no outro, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Buritama/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Buritama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Buritama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Buritama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Buritama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Buritama no edital oficial. Imóveis de leilão em Buritama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Buritama/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Buritama. Confira outros imóveis em leilão em Buritama.
Para participar de leilões de imóveis em Buritama/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Buritama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Buritama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Buritama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Buritama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Buritama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Buritama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Buritama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Buritama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Buritama/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Buritama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Buritama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Buritama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Buritama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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