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Terreno em Cajamar/SP com 918,76m² , Capital Ville Iv , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

918.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cajamar/SP!
Adquira um terreno de 918,76m² no Loteamento Capital Ville IV. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Uma excelente chance de expandir seu portfólio imobiliário com flexibilidade financeira.
Consulte o edital para mais detalhes e não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 187.205,52
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 187.205,52
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Cajamar/SP, com 918,76m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 187.205,52, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 312.009,21. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo uma aquisição com menor impacto imediato no fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Cajamar, focando no Loteamento Capital Ville Iv e arredores. Verifique o preço de venda de terrenos já urbanizados e com infraestrutura completa para ter uma base mais sólida para sua oferta.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione vegetação e declive, uma visita ao local pode revelar o potencial real do terreno para desenvolvimento, seja para construção residencial, comercial ou loteamento. Avalie a topografia e a facilidade de acesso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, considere a estratégia de aguardar o último ciclo para ofertar, caso não haja lances significativos. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom desconto, uma oferta estratégica no primeiro ciclo pode ser vantajosa, especialmente se o valor ofertado for significativamente abaixo da avaliação.
  • Custos de Regularização e Construção: Inclua no seu planejamento os custos estimados para limpeza, terraplanagem, infraestrutura básica (água, esgoto, energia) e construção. A descrição indica que o terreno está sem benfeitorias, o que demandará investimento inicial.
  • Análise do Processo judicial: O imóvel está associado ao processo 0068898-95.2019.8.26.0100. É crucial consultar o edital e, se possível, o andamento do processo par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.205,52 e da 2ª praça é de R$ 187.205,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capital Ville Iv em Cajamar/SP. A região de Capital Ville Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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