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Terreno em Cajamar/SP com 918,76m² , Capital Ville Iv , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

918.76m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cajamar/SP!
Adquira um terreno de 918,76m² no Loteamento Capital Ville IV. Ideal para investimento ou construção. Consulte as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 312.009,21
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 187.205,52
Economia: R$ 124.803,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 1 (918,76m²) em leilão de imóveis em Cajamar/SP:

  • Situação Atual: O imóvel está em leilão judicial com duas praças. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 187.205,52 (60% da avaliação), e a segunda praça oferece um desconto ainda maior. O leilão está aberto para lances e encerra em 19/09/2025 às 14:00h para a primeira praça e 10/10/2025 às 14:00h para a segunda praça.
  • Avaliação e Potencial de Valorização: A avaliação do imóvel é de R$ 312.009,21. O lance mínimo na segunda praça (R$ 187.205,52) representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando a localização em Cajamar/SP, uma região em desenvolvimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição e pode ser um diferencial para investidores que buscam flexibilidade financeira. Lances à vista têm preferência.
  • Observações Importantes: O terreno está em declive, sem cercas e com vegetação. Isso implica em custos adicionais para preparação do terreno, mas também pode representar uma oportunidade de adquirir a um preço mais vantajoso. A descrição detalhada no edital é crucial para entender todos os custos envolvidos.
  • Estratégia de Aquisição: Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, caso o objetivo seja puramente especulativo e o imóvel não tenha urgência para desenvolvimento imediato. No entanto, se houver uma oportunidade de adquirir na primeira praça com um lance competitivo abaixo da avaliação, pode ser uma estratégia válida para garantir o imóvel antes de uma possível valorização futura.
  • Próximos Passos:
    • Analisar detalhadamente o edital para verificar todas as condições de venda, impostos, taxas e custos de regularização.
    • Visitar o imóvel para aval...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.009,21 e da 2ª praça é de R$ 187.205,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capital Ville Iv em Cajamar/SP. A região de Capital Ville Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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