Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cajamar/SP Ver leilões no bairro Capital Ville Iv
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Cajamar/SP com 918,76m² , Capital Ville Iv , Cajamar - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cajamar
Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

918.76m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cajamar/SP!
Adquira um terreno de 918,76m² no Loteamento Capital Ville IV. Ideal para investimento ou construção.
Condições facilitadas: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
Não perca essa chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 187.205,52
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 158.303,62
Economia: R$ 28.901,90
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 157.646,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade de investimento em terrenos na cidade de casas de leilão em Cajamar/SP, especificamente no Loteamento Capital Ville Iv. A presença de três lotes disponíveis (108822, 108826, 108824) com áreas e avaliações ligeiramente distintas oferece flexibilidade para diferentes perfis de investidores.

Análise dos Lotes:

  • Lote 108822: 918,76m² com avaliação de R$ 312.009,21 e lance mínimo de R$ 187.205,52.
  • Lote 108826: 777,16m² com avaliação de R$ 263.839,37 e lance mínimo de R$ 158.303,62.
  • Lote 108824: 773,43m² com avaliação de R$ 262.744,60 e lance mínimo de R$ 157.646,76.

Todos os lotes compartilham a mesma descrição de estado atual: terreno em declive, coberto por vegetação e eucaliptos, sem benfeitorias e sem cercamento. Essa condição, embora exija um investimento inicial em limpeza e preparação, pode representar uma vantagem no preço de aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta com múltiplos ciclos, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento dos Lances: Acompanhar a evolução das propostas em cada ciclo. Como os lances mínimos são significativamente inferiores às avaliações (aproximadamente 60%), há espaço para negociação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cajamar/SP para determinar um valor justo de mercado e definir um teto para o lance.
  3. Planejamento de Custos: Incluir no cálculo o custo estimado para limpeza, terraplanagem e regularização do terreno, além de impostos e taxas.
  4. Opção de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento e manter liquidez.
  5. Foco no Lote 108822: Se o objetivo for maximiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cajamar/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.205,52 e da 2ª praça é de R$ 158.303,62. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capital Ville Iv em Cajamar/SP. A região de Capital Ville Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita