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Terreno em Cajamar/SP com 918,76m² , Capital Ville Iv , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

918.76m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Cajamar/SP!
Terreno com 918,76m² no Loteamento Capital Ville IV, ideal para construção ou desenvolvimento. Localizado em uma região com potencial de crescimento, este terreno oferece uma excelente base para diversos projetos.
Características do Lote:
  • Área: 918,76m²
  • Localização: Rua Paris, Loteamento Capital Ville IV, Cajamar/SP
  • Situação: Terreno em declive, coberto por vegetação, sem cercas ou benfeitorias.
Aproveite as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e lance mínimo reduzido no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 312.009,21
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 187.205,52
Economia: R$ 124.803,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta três lotes de terreno no Loteamento Capital Ville Iv, em leilão em Cajamar/SP. Todos os lotes possuem características semelhantes em termos de localização e estado de conservação (terreno em declive, com vegetação e sem benfeitorias).

Análise dos Lotes:

  • Lote 1 (918,76m²): Avaliação R$ 312.009,21, Lance Mínimo (2º Leilão) R$ 187.205,52.
  • Lote 2 (777,16m²): Avaliação R$ 263.839,37, Lance Mínimo (2º Leilão) R$ 158.303,62.
  • Lote 3 (773,43m²): Avaliação R$ 262.744,60, Lance Mínimo (2º Leilão) R$ 157.646,76.

Considerando o lance mínimo, os lotes 2 e 3 apresentam um custo por metro quadrado ligeiramente inferior, o que pode ser um fator decisivo para investidores com foco em otimização de custos.

Estratégia de Investimento:

A recomendação seria aguardar o segundo leilão para aproveitar o desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, pois permite diluir o investimento e manter liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário em Cajamar e na região do Loteamento Capital Ville IV. Verificar a demanda por terrenos, o preço médio de lotes similares na área e o potencial de valorização.
  2. Análise de Viabilidade: Se o objetivo for construir, analisar a viabilidade de projetos (residenciais, comerciais ou de lazer) que se adequem às características do terreno (declive) e às regulamentações locais.
  3. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance (considerando o 2º leilão), impostos, taxas, custos de regularização (se houver), custos de construção e marketing (se for para revenda).
  4. Negociação e Lances...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.009,21 e da 2ª praça é de R$ 187.205,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capital Ville Iv em Cajamar/SP. A região de Capital Ville Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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