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Terreno em Cajamar/SP com 918,76m² , Capital Ville Iv , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

918.76m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cajamar/SP!
Adquira um terreno de 918,76m² no Loteamento Capital Ville IV, ideal para investimento ou construção. O imóvel está em declive e coberto por vegetação, oferecendo um potencial de desenvolvimento significativo. A localização privilegiada em Cajamar/SP, com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento, torna este lote uma excelente opção para quem busca valorização. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de crescimento. Consulte o edital para mais detalhes sobre parcelamento e condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 187.205,52
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Cajamar/SP, com 918,76m², apresenta um lance mínimo de R$ 187.205,52, significativamente abaixo da avaliação de R$ 312.009,21. A descrição indica que o terreno está em declive e coberto por vegetação, o que pode ser visto como uma oportunidade para quem deseja desenvolver um projeto personalizado, como um condomínio de casas ou um empreendimento comercial, aproveitando o potencial de crescimento da região de Cajamar.

Considerando as datas de encerramento dos ciclos de venda direta (27/10/2025, 10/11/2025, 24/11/2025, 09/12/2025), seria prudente aguardar o último ciclo (09/12/2025) para tentar adquirir o imóvel com um lance mais competitivo, caso não haja propostas anteriores que o impeçam. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cajamar/SP, focando em loteamentos com características semelhantes.
  • Viabilidade de Projeto: Consultar um arquiteto ou engenheiro para avaliar os custos e a viabilidade de diferentes tipos de construção no terreno, considerando o declive e a vegetação existente.
  • Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, o lance mínimo, os custos de desenvolvimento e a possibilidade de parcelamento.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento dos ciclos, para avaliar o interesse de outros compradores e ajustar a estratégia de lance.
  • Documentação e Habilitação: Realizar o cadastro e a habilitação no site do leiloeiro com antecedência, conforme instruído, para estar apto a ofertar lances.

Apesar de não ser um imóvel pronto para moradia, o potencial de valorizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.205,52. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capital Ville Iv em Cajamar/SP. A região de Capital Ville Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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