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Terreno em Caldas Novas com 360m² em Portal das Águas Quentes , Portal Das Águas Quentes , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno de 360m² localizado em um dos mais promissores loteamentos de leilão de imóveis em Caldas Novas, o Portal das Águas Quentes, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Com uma avaliação atualizada de R$ 20.470,48, o valor inicial de leilão de R$ 18.423,43 representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O terreno está situado em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento a médio e longo prazo.

Além disso, a localização é estratégica, próxima a pontos turísticos e com fácil acesso a serviços essenciais. O potencial de valorização é alto, especialmente considerando o crescimento do turismo na região. O comprador deve estar ciente dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 143,05, mas que são facilmente gerenciáveis em comparação ao retorno que o imóvel pode proporcionar.

Recomendações: Recomendo que o interessado participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao local para avaliar a vizinhança e o potencial do terreno. A participação na 2ª praça pode ser uma boa estratégia, pois o valor inicial é mais acessível. Além disso, é importante verificar a possibilidade de regularização de eventuais pendências antes da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:03
Valor: R$ 18.423,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 20.470,48 e o lance inicial de R$ 18.423,43, este terreno apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira recomendação é participar do leilão na 2ª praça, onde o valor de arrematação pode ser mais baixo, aumentando a margem de lucro. É importante estar ciente dos débitos de IPTU, que somam R$ 143,05, e planejar a quitação desses valores após a aquisição.

Além disso, o terreno está localizado em uma área em crescimento, o que pode resultar em uma valorização significativa a médio e longo prazo. Recomendo realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor a dinâmica da região e as tendências de valorização. Uma vez adquirido, o terreno pode ser utilizado para construção de imóveis residenciais ou comerciais, aproveitando o fluxo turístico de leilão de imóveis em Caldas Novas.

Por fim, sugiro que o investidor considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atraia turistas, como um pequeno condomínio ou pousada, aproveitando a localização privilegiada do imóvel. Isso pode maximizar o retorno sobre o investimento e garantir uma renda passiva a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.423,43. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Portal Das Águas Quentes em Caldas Novas/GO. A região de Portal Das Águas Quentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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