Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Av. F, Lote 04, Qd. 40, Portal das Águas Quentes, Caldas Novas/GO
Área:
360m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este terreno de 360m² localizado em um dos mais promissores loteamentos de Caldas Novas, o Portal das Águas Quentes, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis. Com uma avaliação atualizada de R$ 20.470,48, o valor inicial de leilão de R$ 18.423,43 representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O terreno está situado em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento a médio e longo prazo.
Além disso, a localização é estratégica, próxima a pontos turísticos e com fácil acesso a serviços essenciais. O potencial de valorização é alto, especialmente considerando o crescimento do turismo na região. O comprador deve estar ciente dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 143,05, mas que são facilmente gerenciáveis em comparação ao retorno que o imóvel pode proporcionar.
Recomendações: Recomendo que o interessado participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao local para avaliar a vizinhança e o potencial do terreno. A participação na 2ª praça pode ser uma boa estratégia, pois o valor inicial é mais acessível. Além disso, é importante verificar a possibilidade de regularização de eventuais pendências antes da arrematação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 14:03
|
R$ 18.423,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.181,52 (163.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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