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Terreno em Campinas com 250m² , Residencial Bela Aliança , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campinas! Terreno de 250m² em localização privilegiada no Residencial Bela Aliança. Ideal para construção residencial ou comercial, com excelente metragem e medidas bem definidas.
A proximidade com a Rua 41 e a presença de viela sanitária no fundo agregam valor e praticidade ao imóvel.
Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:15
Valor: R$ 225.447,50
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:15
Valor: R$ 221.529,83
Economia: R$ 3.917,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Bela Aliança, em imóveis de leilão em Campinas, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão ainda está em andamento e a primeira praça ainda não iniciou, o que pode indicar uma janela para negociação ou aquisição em condições favoráveis. A área de 250m² é versátil, permitindo tanto a construção de uma residência unifamiliar quanto um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local e das oportunidades de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Campinas, especificamente no bairro Residencial Bela Aliança e arredores. Comparar preços de venda recentes e o valor de avaliação do imóvel (se disponível) é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Construção: Levantar os custos estimados para o tipo de construção desejada (residencial ou comercial), incluindo materiais, mão de obra, licenças e impostos. Isso ajudará a determinar o valor máximo que se pode ofertar.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é importante definir uma estratégia de lance. Se a primeira praça tiver um valor de lance mínimo de R$ 225.447,50, e a segunda praça oferecer um desconto de 2% (R$ 221.529,83), pode ser vantajoso aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o valor não ultrapasse o limite de custo total planejado. No entanto, se houver alta demanda, a primeira praça pode ser a melhor oportunidade.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 242.621) e o edital completo para identificar quaisquer ônus, restrições, pendências ou informações cruciais sobre a propriedade e o processo de leilão. A consolidação da propriedade em 13/11/2025 é um ponto importante a ser consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.447,50 e da 2ª praça é de R$ 221.529,83. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Bela Aliança em Campinas/SP. A região de Residencial Bela Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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