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Terreno em Campinas com Processo Judicial , Centro , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Campinas! Terreno com prédio em localização privilegiada na Rua Joaquim Novaes, 97, Centro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e para desenvolvimento de projetos imobiliários. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 11:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Economia: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de estar sustado e com pendências judiciais, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com perfil de risco e conhecimento em processos judiciais.

Análise Preliminar:

  • Situação: Sustado, com averbação de ações cíveis e penhoras em outros processos. Isso indica a necessidade de uma análise jurídica aprofundada para entender o impacto dessas pendências no leilão e na futura propriedade.
  • Localização: Rua Joaquim Novaes, 97, Centro, leilão de imóveis em Campinas/SP. Uma área central com potencial de desenvolvimento.
  • Valor do Débito: R$ 495.682,14 em 07/2025. Este valor deve ser considerado no cálculo do custo total de aquisição.
  • Avaliação: O HTML menciona valores de R$ 2.000.000,00 e R$ 1.000.000,00, mas sem clareza sobre qual é a avaliação oficial. É crucial obter o laudo de avaliação para entender o valor de mercado real.
  • Incremento: R$ 30.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar todos os processos judiciais mencionados (Execução Fiscal, Embargos de Terceiro, outras penhoras). Entender a ordem de preferência dos credores e o risco de anulação do leilão ou de novas dívidas surgirem.
  2. Verificação da Matrícula: Obter e analisar a matrícula nº 52.810 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP para confirmar todas as averbações e ônus.
  3. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a área construída e a área do terreno.
  4. Estratégia de Lance: Se a análise jurídica for favorável e o valor de aquisição for atrativo, considerar um lance. A decisão de aguardar a segunda praça (24/09/2025) pode ser uma estratégia para obter um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sanches Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Campinas/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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