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Terreno Amplo em Campinas com 1001m² , Cidade Satélite Iris , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1001m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campinas!
Adquira um terreno de 1001m² em uma localização estratégica na Avenida John Boyd Dunlop. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com vias importantes e a área em crescimento tornam este lote um ativo promissor. Não perca a chance de fazer parte do desenvolvimento desta região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.540.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 924.000,00
Economia: R$ 616.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 981.464,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este terreno de 1001m² em ofertas de leilão em Campinas, com lance inicial de R$981.464,02 na 3ª praça, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A localização na Avenida John Boyd Dunlop, em uma área em desenvolvimento, sugere um bom potencial para construção e revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido
  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Campinas, focando em lotes com metragem próxima e localização estratégica. Consultar corretores locais e imobiliárias especializadas pode fornecer insights valiosos sobre o potencial de mercado.
  • Avaliação de Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Campinas as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Entender o que pode ser construído (residencial, comercial, misto) e qual o índice de aproveitamento é crucial para definir o tipo de projeto mais rentável.
  • Estratégia de Lance: Dado que este é o lance inicial da 3ª praça, há uma margem para negociação. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de aguardar uma eventual 4ª praça, se disponível, para obter um desconto maior, mas com o risco de perder o lote.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver), e custos de construção.
  • Projeto e Viabilidade: Se o objetivo for construir, desenvolver um projeto preliminar que maximize o retorno sobre o investimento, considerando a demanda local por tipos específicos de imóveis.

A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo para um empree...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.540.000,00 e da 2ª praça é de R$ 924.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Iris em Campinas/SP. A região de Cidade Satélite Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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