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Terreno em Campo Grande com 576m² , Seminário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Campo Grande/MS!
Este terreno no bairro Monte Castelo oferece uma excelente área de 576,70m², ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial. Localizado em uma avenida de grande circulação, o imóvel possui potencial para valorização. A matrícula 29.296 do 5º RI de Campo Grande/MS está disponível para consulta. Embora ocupado, as regularizações e averbações pendentes correm por conta do comprador, representando uma chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo após as devidas adequações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:00
Valor: R$ 702.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, sendo o Lote 01 da Quadra 33, com uma área de 576,7031m², apresenta um lance mínimo de R$ 702.000,00. A situação de ocupado e as pendências de averbação e regularização indicam que a primeira praça, com data prevista para 31/10 às 09:00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, caso haja pouca concorrência devido às pendências. No entanto, a recomendação seria aguardar a segunda praça, que geralmente ocorre com um desconto significativo, para mitigar os riscos associados às regularizações e à situação de ocupação. O IPTU estimado em R$ 250.000,00 é um fator a ser considerado no custo total da aquisição. Seria prudente realizar uma análise detalhada dos custos de regularização e desocupação antes de definir a estratégia de lance. Uma análise de mercado na região de Monte Castelo, leilao com descontos em Campo Grande/MS, seria fundamental para determinar o valor justo do terreno após as regularizações, comparando com lotes similares vendidos na área.

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Monte Castelo, Campo Grande/MS, considerando a metragem e a localização.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para as averbações pendentes e quaisquer outras regularizações necessárias.
  • Desocupação: Planejar a estratégia e os custos para a desocupação do imóvel.
  • Praça de Lance: Considerar a segunda praça para obter um desconto maior, mas estar preparado para agir na primeira se a oportunidade for muito vantajosa após a análise de custos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer outros ônus ou restrições.

Apesar das pendências, a localização e a área do terreno oferecem um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se o comprador tiver expertise em regularização imobiliária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 702.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Seminário em Campo Grande/MS. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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