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Terreno em Campos dos Goytacazes com 160m² , Goitacazes , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campos Dos Goytacazes!
Este terreno de 160m² na Rua Eduardo Chaves, nº 15, no bairro Goitacazes, oferece um excelente potencial para investimento.
Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca construir ou desenvolver um projeto.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 76.000,00 e lance inicial a partir de R$ 180.000,00 no primeiro leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.149,21
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 60.546,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno em leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ. Com uma área de 160m², o lote na Rua Eduardo Chaves, nº 15, QD 26, no bairro Goitacazes, oferece um bom ponto de partida para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 76.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 180.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 60.546,71

Considerando os valores, o segundo leilão apresenta um lance mínimo significativamente mais baixo, o que pode ser mais atrativo para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de negociação. No entanto, é crucial verificar a demanda e o histórico de vendas na região para determinar o valor justo de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Goitacazes e Campos dos Goytacazes. Analise os preços de venda e locação de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Zoneamento e Viabilidade: Verifique junto à prefeitura de Campos dos Goytacazes o zoneamento do lote e as permissões de construção. Entenda quais tipos de empreendimentos são permitidos e quais são as exigências legais e estruturais.
  3. Custos Adicionais: Além do lance vencedor, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização, projetos de construção e a própria edificação. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
  4. Estratégia de Lance: Se optar pelo primeiro leilão, defina um teto de gastos com b...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.149,21 e da 2ª praça é de R$ 60.546,71. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Goitacazes em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Goitacazes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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