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Terreno em Loteamento Vila da Rainha , Parque Vila Da Rainha , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

511m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em terreno!
Este lote de 511m² na Vila da Rainha, apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, oferece um potencial de valorização significativo. Embora atualmente sem benfeitorias, sua localização em um loteamento em desenvolvimento, com apenas duas casas construídas, indica um futuro promissor.
A aquisição é originária, livre de ônus anteriores à arrematação, conforme o CPC e CTN. Ideal para construtores ou investidores que buscam um projeto com potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado estimado em R$ 120.000,00 e potencial de crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 11:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila da Rainha, apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de construção do zero. Com uma área de 511m², o imóvel está avaliado em R$ 120.000,00, com um lance inicial na primeira praça também de R$ 120.000,00. A segunda praça oferece um desconto considerável, com lance mínimo de 50% (R$ 60.000,00), o que pode ser um ponto estratégico para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em Campos dos Goytacazes, focando na região da Vila da Rainha. Investigar o preço médio de terrenos similares, o valor de imóveis construídos na área e a demanda por novas construções.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que o imóvel está sem benfeitorias e em um loteamento com poucas construções, uma visita ao local pode fornecer insights valiosos sobre o acesso, infraestrutura existente (ou a falta dela) e o entorno.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 120.000,00 e o lance mínimo de R$ 60.000,00 na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, é importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, para não ultrapassar o limite financeiro.
  • Projeto de Construção: Planejar o tipo de construção que melhor se adapta ao terreno e à demanda local. Pode ser um projeto residencial (casas para venda ou aluguel) ou até mesmo comercial, dependendo da vocação da área.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, custos de construção, projetos arquitetônicos e de engenharia, e possíveis cust...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Vila Da Rainha em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Vila Da Rainha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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