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Terreno em Campos dos Goytacazes/RJ com 131/133 m² , Parque Fazendinha , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -640% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ! Terreno com 131/133 m² localizado no Parque Rosário. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário. A proximidade com a quadra poliesportiva da Instituição Adventista adiciona um diferencial à localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.940.125,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 970.062,50
Economia: R$ 970.062,50
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 970.062,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, com 131/133 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 1.940.125,00, pode ser um ponto de partida para quem busca um ativo com potencial de valorização.

Considerando o valor de avaliação de R$ 970.062,50, a primeira praça representa um valor significativamente mais alto, o que sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 970.062,50, representando um desconto de 50% em relação ao lance inicial da primeira praça. Este desconto pode ser mais atrativo para um investidor com foco em maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso não haja, o imóvel estará disponível para a segunda praça.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Preparar-se para ofertar na segunda praça, com lance inicial de R$ 970.062,50. É crucial definir um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado mais aprofundada da região e do potencial de desenvolvimento do Parque Rosário.
  • Análise de Potencial de Construção: Investigar as leis de zoneamento e construção de Campos dos Goytacazes para entender o que pode ser construído no terreno. Isso pode incluir empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos, dependendo da vocação da área.
  • Diferencial da Quadra Poliesportiva: A proximidade com a quadra poliesportiva da Instituição Adventista pode ser um ponto positivo para empreendimentos residenciais, atraindo famílias que valorizam áreas de lazer e esporte.
  • Parcelamento: O imóvel oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar. Essa condição flexível pode ser um fator decisivo na negociação e na viabilidade financeira do investimento.

Tabela de Praças...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.940.125,00 e da 2ª praça é de R$ 970.062,50. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Fazendinha em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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